Loi Jeanbrun — Réf. 12131

Présentation de la résidence

À Nantes, au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien, le programme Ruby propose une adresse idéale pour investir dans le neuf avec sérénité. Intégrée à la dynamique Caserne Mellinet, cette résidence contemporaine de 64 logements, du T1 au T4, bénéficie d’un environnement urbain complet : commerces de proximité, marché de quartier, écoles, services de santé et accès rapides vers le centre-ville, la gare et les grands lieux de vie nantais.

Chaque appartement est conçu pour offrir confort et attractivité locative : balcon, loggia ou terrasse selon les lots, espaces lumineux, prestations soignées, ascenseur, stationnements en sous-sol, local vélos et résidence sécurisée. Les finitions, l’isolation renforcée et la conformité RE2020 contribuent à la qualité d’usage et à la maîtrise des charges, des critères essentiels pour séduire les locataires dans la durée.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Ruby permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, un levier particulièrement intéressant pour optimiser votre investissement locatif. Avec des prix à partir de 139 000 € et une livraison prévue au 4e trimestre 2028, ce programme combine emplacement, qualité patrimoniale et avantage fiscal. Réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer le potentiel de votre projet.