Loi Jeanbrun — Réf. 12398
Présentation de la résidence
Au cœur du quartier Zola, à proximité immédiate du Parc de Procé, cette résidence neuve propose une adresse recherchée à Nantes, mêlant calme résidentiel, commerces de proximité et espaces verts. La place Zola, son marché et ses services du quotidien renforcent l’attractivité locative de ce secteur apprécié, tandis que le Chronobus C6, au pied de la résidence, facilite les déplacements vers l’hypercentre, le CHU ou la gare.
Pensé à taille humaine, le programme se distingue par son architecture contemporaine et ses 20 logements, du T1 au T3. Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations offrent un agréable prolongement extérieur. Les prestations répondent aux attentes des locataires : conformité RE2020, isolation renforcée, volets roulants électriques, cuisine équipée, parquet, salles d’eau soignées, stationnement sécurisé et local vélos.
Disponible à partir de 170 000 €, ce programme constitue une opportunité pertinente pour investir dans l’immobilier neuf nantais. Éligible au Dispositif Jeanbrun, il permet de bénéficier d’un amortissement fiscal pouvant être imputé sur le revenu global, tout en constituant un patrimoine dans un emplacement de qualité.
Livraison prévue au quatrième trimestre 2028 : réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour étudier le potentiel de votre investissement.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 170 000 € | 24.62 - 45.04 m² | 3 / 3 |
| T2 | 230 000 € | 37.06 - 44.63 m² | 3 / 3 |
| T3 | 380 000 € | 63.32 - 65.25 m² | 3 / 3 |
Lots disponibles
9 lots disponibles sur 9 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | T1 | 24.62 m² | 1 | Sud | 6.47 | ✓ Oui | 170 000 € | Disponible | |
| 23 | T1 | 24.62 m² | 2 | Sud | 6.47 | ✓ Oui | 175 000 € | Disponible | |
| 15 | T1 | 45.04 m² | 1 | Sud | 5.02 | ✓ Oui | 310 000 € | Disponible | |
| 18 | T2 | 37.06 m² | 1 | Nord-Ouest | 0 | ✓ Oui | 230 000 € | Disponible | |
| 27 | T2 | 37.1 m² | 2 | Nord-Ouest | 0 | ✓ Oui | 240 000 € | Disponible | |
| 21 | T2 | 44.63 m² | 2 | Nord | 4.31 | ✓ Oui | 300 000 € | Disponible | |
| 31 | T3 | 64.49 m² | 3 | Nord | 14.42 | ✓ Oui | 380 000 € | Disponible | |
| 32 | T3 | 63.32 m² | 3 | Sud | 23.91 | ✓ Oui | 398 000 € | Disponible | |
| 33 | T3 | 65.25 m² | 3 | Sud | 23.88 | ✓ Oui | 415 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
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