Loi Jeanbrun — Réf. 12132

Présentation de la résidence

À Nantes, au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Coco propose une adresse idéale pour investir dans un secteur en pleine mutation, à proximité immédiate du centre-ville, des mobilités douces et des futurs transports structurants. Le quartier bénéficie d’un fort potentiel locatif grâce à la présence attendue du futur CHU, des écoles, commerces, équipements culturels et lieux emblématiques comme les Machines de l’Île ou le Hangar à Bananes.

Cette résidence neuve à taille maîtrisée, composée de 48 appartements du T1 au T4, répond aux attentes des locataires d’aujourd’hui : logements lumineux, balcon, loggia ou terrasse selon les lots, cœur d’îlot paysager, local vélos et stationnements couverts. Les prestations soignées — parquet, salle de bain équipée, volets roulants électriques, visiophone, sécurité renforcée, chauffage collectif, isolation performante et label RE2020 — renforcent l’attractivité et la pérennité du bien.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Coco permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, un levier intéressant pour optimiser votre rendement locatif tout en réduisant votre imposition. Avec des prix à partir de 172 000 € et une livraison prévue au 4e trimestre 2028, c’est une opportunité à étudier dès maintenant via une simulation d’économie d’impôt.