Loi Jeanbrun — Réf. 6197
Présentation de la résidence
Implantée dans le quartier recherché de Chantenay, à l’ouest de Nantes, la résidence Oia bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour un investissement locatif. À seulement 300 mètres du tramway ligne 1 et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique, très apprécié des actifs et des familles. L’hypercentre est accessible en 15 à 20 minutes, tandis que les bassins d’emplois de Saint-Herblain et de Rezé renforcent le potentiel locatif du secteur.
Face à la plaine de jeux de la Durantière, ce programme intimiste de 30 logements propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Les prestations répondent aux attentes actuelles des locataires : parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, salles de bains aménagées, chaudière individuelle avec thermostat, résidence sécurisée et stationnements privatifs.
Éligible au dispositif Pinel et conforme à la RT2012, Oia constitue une opportunité pertinente pour optimiser sa fiscalité tout en investissant dans un secteur nantais porteur. Un placement patrimonial sécurisé, à étudier dès maintenant pour profiter des dernières opportunités disponibles.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 260 000 € | 48.5 - 48.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 383 000 € | 70.7 - 70.7 m² | 1 / 1 |
| T4 | 460 000 € | 89.8 - 89.8 m² | 1 / 1 |
| T5 | 489 000 € | 124.2 - 124.2 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A209 | T2 | 48.5 m² | 2 | 6.2 | ✓ Oui | 260 000 € | Disponible | ||
| A304 | T3 | 70.7 m² | 3 | 14.6 | ✓ Oui | 383 000 € | Disponible | ||
| A004 | T4 | 89.8 m² | 0 | 11.1 | ✓ Oui | 460 000 € | Disponible | ||
| A302 | T5 | 124.2 m² | 3 | 40.8 | ✓ Oui | 489 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Nantes
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