Loi Jeanbrun — Réf. 6462 À partir de 371 700 € Livraison T4 2025
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Éligible Jeanbrun Centre-ville — Nantes

Loi Jeanbrun — Réf. 6462

Centre-ville, Nantes
37.2 - 37.2 m² Surface
4 étages Étages
1 / 1 Lots disponibles
T4 2025 Livraison
RT2012 Norme

Présentation de la résidence

Investir au cœur de Nantes, c’est miser sur l’un des emplacements les plus recherchés de la métropole. Situé en plein centre-ville, à deux pas de la Place Royale et à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels et transports (tramway à 140 mètres), l’Hôtel des Compagnons bénéficie d’une adresse premium, particulièrement attractive pour les locataires actifs et urbains.

Cette résidence intimiste de 10 logements, issue de la réhabilitation complète d’un bâtiment de caractère, conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. Les appartements 2 pièces, très prisés en investissement locatif, offrent des prestations soignées : cuisine équipée, salle de bains aménagée, parquet dans les pièces de vie et chambres, placards pré-équipés, visiophone et local à vélos. La qualité des finitions et la conformité RT2012 garantissent confort thermique et performance énergétique, des critères déterminants pour la location.

Avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2025, ce programme représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur central où la demande locative est structurellement forte. Idéal pour constituer un actif sécurisé et pérenne, au sein d’un marché nantais dynamique.

Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce bien et positionner votre investissement sur une adresse d’exception.

Dispositifs d'investissement

Les avantages fiscaux applicables à ce programme

Loi Jeanbrun

Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.

Toutes zones — Engagement 9 ans

Déficit foncier

Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.

10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)

Typologies disponibles

Les types de logements proposés dans cette résidence

T2
à partir de 371 700 €
37.2 - 37.2 m²
1 / 1 disponibles
Typologie À partir de Surface Lots disponibles
T2 371 700 € 37.2 - 37.2 m² 1 / 1

Lots disponibles

1 lots disponibles sur 1 au total

N° lot Type Surface Étage Exposition Terrasse Parking Prix Statut
12 T2 37.2 m² 1 0 ✓ Oui 371 700 € Disponible
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Prestations de la résidence

Les équipements et finitions proposés

Local à vélos
Placard pré-équipés et penderies
Cuisine équipée
Sèche-serviettes
Paroi de douche
Mitigeurs
Miroir sur vasque
Meubles de salles de bain
Parquet pièces de vie
Parquet dans les chambres
Grès cérame
Carrelage 45 par 45
RT2012
Terrasse
Visiophone
Serrure de sûreté

Localisation

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