Loi Jeanbrun — Réf. 6551
Présentation de la résidence
Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur une valeur sûre. À la fois résidentiel, verdoyant et animé par la proximité immédiate des facultés et du campus du Tertre, ce secteur attire chaque année une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active. La résidence Amaryllis bénéficie d’un emplacement stratégique : tramway Morrhonnière–Petit-Port à 300 mètres, bords de l’Erdre à quelques minutes, accès rapide à la gare et à l’aéroport. Un cadre de vie équilibré, idéal pour sécuriser son investissement.
Composée de 104 logements du T1 au T5, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et propose des appartements tous dotés d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), un véritable atout locatif. Les prestations sont complètes : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, résidence sécurisée avec visiophone. Conforme à la RT2012, le programme garantit confort thermique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif LLI, Amaryllis offre une opportunité pertinente pour optimiser la fiscalité tout en se positionnant sur un marché locatif dynamique. Livraison prévisionnelle T2 2026, à partir de 190 500 €. Une opportunité patrimoniale à étudier dès maintenant.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 190 500 € | 24.3 - 24.3 m² | 1 / 1 |
| T2 | 294 000 € | 50.5 - 50.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 425 000 € | 63.7 - 63.7 m² | 1 / 1 |
| T4 | 457 417 € | 89.3 - 89.3 m² | 2 / 2 |
| T5 | 549 084 € | 119.2 - 119.3 m² | 2 / 2 |
Lots disponibles
7 lots disponibles sur 7 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B006 | T1 | 24.3 m² | 0 | 9.3 | ✓ Oui | 190 500 € | Disponible | ||
| C001 | T2 | 50.5 m² | 0 | 9.4 | ✓ Oui | 294 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 63.7 m² | 1 | 11 | ✓ Oui | 425 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 LLI | T4 | 89.3 m² | 0 | 30.7 | ✓ Oui | 457 417 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 89.3 m² | 0 | 30.7 | ✓ Oui | 499 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T5 LLI | T5 | 119.3 m² | 1 | 10.2 | ✓ Oui | 549 084 € | Disponible | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 119.2 m² | 1 | 10.2 | ✓ Oui | 559 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes neufs à Nantes
Loi Jeanbrun — Réf. 12346
Loi Jeanbrun — Réf. 12132
Loi Jeanbrun — Réf. 12131
Un conseiller vous accompagne
Profitez gratuitement de l'accompagnement d'un expert en investissement immobilier Jeanbrun.
-
100% gratuit
Aucun frais de dossier ni commission cachée.
-
Réponse sous 24h
Un conseiller vous recontacte rapidement.
-
Conseiller dédié
Un interlocuteur unique du début à la fin de votre projet.
Merci ! Un conseiller vous recontactera dans les meilleurs délais.