Loi Jeanbrun — Réf. 6599

Présentation de la résidence

Au cœur du quartier Zola à Nantes, le programme XLV (réf. 6599) offre une opportunité rare d’investir dans un secteur recherché, à la fois vivant et agréable à vivre. À quelques pas de la place Émile Zola, ses commerces de proximité et son marché hebdomadaire, la résidence profite d’un environnement pratique et familial, parfaitement desservi par les bus et le tramway. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, tandis que le parc de Procé, à moins d’un kilomètre, apporte une véritable respiration verte très appréciée des locataires.

Cette résidence intimiste de 12 logements seulement, du T2 au T5, séduit par son architecture sobre et ses prestations soignées : cuisines équipées, parquet dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques, chaudières individuelles, balcons, loggias ou terrasses selon les lots. Conforme à la RT2012, elle garantit confort thermique et maîtrise des charges, un atout fort pour la rentabilité locative.

Éligible au Dispositif Jeanbrun avec un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, ainsi qu’au Pinel, ce programme permet d’optimiser efficacement votre fiscalité tout en investissant dans un emplacement solide. À partir de 261 500 €, XLV constitue un placement patrimonial de qualité à Nantes. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.