Loi Jeanbrun — Réf. 6770

Présentation de la résidence

Au nord de Nantes, dans le très recherché quartier de l’Erdre, la résidence Villas Erdre (réf. 6770) offre un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain. À seulement 5 minutes à pied des berges aménagées de l’Erdre et à proximité immédiate du campus du Tertre, l’emplacement séduit autant les locataires étudiants que les jeunes actifs et familles. Le tramway “Recteur Schmitt” à 400 mètres permet de rejoindre l’hypercentre en 15 minutes, un véritable atout pour sécuriser votre investissement locatif.

Cette résidence intimiste de 15 logements, du T2 au T4, propose des appartements prolongés par de généreux espaces extérieurs : jardins privatifs, terrasses bois ou loggias. L’architecture élégante, largement ouverte sur un environnement arboré, s’accompagne de prestations soignées (parquet, volets roulants électriques, salle de bains équipée, pompe à chaleur, parking en sous-sol sécurisé). Conforme à la RT2012, le programme garantit confort et performance énergétique, recherchés par les locataires.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Villas Erdre permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en construisant un patrimoine de qualité dans un secteur à forte demande.

À partir de 329 000 €, livraison T1 2025. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement à Nantes.