Loi Jeanbrun — Réf. 6930
Présentation de la résidence
Situé au nord-ouest de Nantes, entre le quartier recherché Hippodrome Petit Port et la commune d’Orvault, le programme Clos des Landes (réf. 6930) bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif pérenne. À moins de 15 minutes du centre-ville et à seulement 2 minutes de la rocade, la résidence profite d’une excellente accessibilité, renforcée par la proximité du tramway Chêne des Anglais à 10 minutes à pied. Un atout majeur pour séduire étudiants, jeunes actifs et familles.
Ce secteur en pleine transformation urbaine gagne en attractivité grâce au développement de nouveaux logements, commerces et services. Les établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts à proximité assurent une forte demande locative et une bonne stabilité des locataires.
La résidence, composée de 29 appartements du T2 au T4, propose des logements fonctionnels prolongés par balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Les prestations (RT2012, chauffage collectif, parquet, parking en sous-sol, résidence sécurisée) répondent aux attentes actuelles du marché locatif.
Éligible au dispositif Pinel et livrée au T2 2025, cette opération représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole dynamique. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre stratégie patrimoniale.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 249 100 € | 42.7 - 42.7 m² | 1 / 1 |
| T3 | 387 100 € | 66.9 - 66.9 m² | 1 / 1 |
| T4 | 377 400 € | 74.1 - 74.1 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 | T2 | 42.7 m² | 1 | 6.3 | ✓ Oui | 249 100 € | Disponible | ||
| A51 | T3 | 66.9 m² | 5 | 60.5 | ✓ Oui | 387 100 € | Disponible | ||
| A41 | T4 | 74.1 m² | 4 | 9.8 | ✓ Oui | 377 400 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Nantes
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