Loi Jeanbrun — Réf. 8019
Présentation de la résidence
Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Moncler (14 logements seulement) représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte demande locative. À proximité immédiate de l’Erdre, des commerces, des établissements scolaires réputés et à moins de 20 minutes de la gare en transports, l’emplacement séduit autant les étudiants, les jeunes actifs que les familles.
Du T1 au T4, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes du marché locatif : plans optimisés, belles ouvertures, espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et prestations qualitatives favorisant la pérennité de l’investissement. Parquet dans les pièces de vie et chambres, cuisine équipée, salles d’eau aménagées, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol et résidence sécurisée renforcent l’attractivité locative tout en limitant la vacance.
Conforme à la réglementation RE2020, le programme garantit une performance énergétique élevée, un argument décisif pour les locataires comme pour la valorisation à long terme. Dans un quartier vivant et verdoyant, bien desservi par le tramway Motte-Rouge, Moncler combine cadre de vie privilégié et potentiel locatif solide, à partir de 159 000 €.
Un placement sécurisé et pérenne à étudier dès maintenant pour profiter du dynamisme nantais.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 185 000 € | 29.5 - 29.5 m² | 1 / 1 |
| T2 | 269 000 € | 44.9 - 44.9 m² | 1 / 1 |
| T3 | 389 000 € | 66.3 - 76.8 m² | 3 / 3 |
Lots disponibles
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 | T1 | 29.5 m² | 0 | Est | 11.7 | ✓ Oui | 185 000 € | Disponible | |
| A202 | T2 | 44.9 m² | 2 | Sud-Est | 14.7 | ✓ Oui | 269 000 € | Disponible | |
| B102 | T3 | 66.3 m² | 1 | Nord-Ouest | 32.5 | ✓ Oui | 389 000 € | Disponible | |
| A204 | T3 | 76.8 m² | 2 | Sud-Ouest | 22.8 | ✓ Oui | 445 000 € | Disponible | |
| A302 | T3 | 69 m² | 3 | Sud-Est | 70.9 | ✓ Oui | 499 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Nantes
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