Loi Jeanbrun — Réf. 12417

Présentation de la résidence

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Hippodrome Petit Port, la résidence Nidélia propose une adresse équilibrée pour habiter ou investir. Ses 32 appartements neufs, du studio au 5 pièces, s’organisent autour de trois bâtiments contemporains au sein d’un environnement résidentiel clôturé et paysager.

Pensés pour le confort quotidien, les logements s’ouvrent, selon les configurations, sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Parquet dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques, salle de bains équipée, visiophone, porte sécurisée et isolation thermique renforcée contribuent à une prestation soignée. La résidence, conforme à la RE2020, bénéficie notamment d’une pompe à chaleur et d’une production d’eau chaude par ballon thermodynamique. Parking en sous-sol, ascenseur et local vélos complètent les atouts pratiques du programme.

Le boulevard Albert Einstein offre une proximité appréciable avec les établissements d’enseignement, dont l’ESPI Nantes, ainsi qu’avec les tramways Santos Dumont et Chêne des Anglais. Les espaces verts et promenades alentour renforcent l’attrait locatif de ce secteur nord de Nantes.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Nidélia permet d’envisager un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, sous conditions. TVA réduite et LLI sont également disponibles. Découvrez votre potentiel d’économie d’impôt grâce à une simulation personnalisée.